广州秤杆批发联盟

【地产领袖 共话绍兴】融创越州府 董晖:绍兴人比杭州人幸福

搜狐焦点网绍兴站2018-05-29 12:27:27

2017年即将结束,这一年对于绍兴房地产来说是不平凡的一年,绍兴的房价有了明显的提升,绍兴的城市建设也发生了天翻地覆的变化,绍兴的房地产市场从原来的不温不火,今年成了街头巷尾茶余饭后的谈资,“今年你买房了吗?”“你家的房子涨了多少?”变成了大家见面的第一句话。
那么身为房地产行业的从业者,站在房地产销售一线的绍兴房地产大佬们,对于今年的房地产市场是如何看待?对于2018年的房地产走向,又会如何判断呢?搜狐焦点网2017年12月推出《地产领袖 共话绍兴》栏目,将为您邀请众多绍兴房地产开发商总经理来谈谈他们对2017年的感受和未来房地产走势的判断!本期我们将为您带来绍兴融臻置业有限公司总经理董晖的采访。


嘉宾:董晖

绍兴融臻置业有限公司 总经理

负责项目:融创越州府

采访视频



问题

01

2017年融创越州府取得了什么样的成绩?



对于2017年我们也没想到整个绍兴市场会这么好,从我们原来的预计来说的话,觉得一年卖15亿左右就差不多了,但今年的从我们6月份开盘一直到现在已经销售完成了10亿,最后一个月随着我们的中式合院和叠排的开盘,很多老客户都在等着我们这边这部分的产品,预计今年整个年度的销售金额大概在20个亿左右。




问题

02

   您觉得绍兴的房地产市场有什么特点?



我觉得绍兴人对好房子是非常渴望的,这点我们深深的感受到了,用几个词来概括:一个是好房子不愁卖,第二是好房子有好价格,第三好房子要在好地段,相信这是大家的一个共识,我觉得随着绍兴房地产深入的开发,越来越多的客户认可的是房子的地段。二环以外的一套大别墅都不如二环以内核心区域的一套好房子。

另外一点,就是从我们开发商的角度来说,每个开发商都有自己开发和拿地的逻辑。我们做过统计,到今年10月为止,全国排名前十的品牌房企基本上都已入驻绍兴。这反映出各大开发商都看好绍兴市场,以及未来绍兴的房地产市场竞争会越来越激烈。




问题

03

   如何看待绍兴城南的房地产市场?



我觉得首先城南在融创越州府没开盘之前房价是被严重低估的,从我们了解下来客户的购买能力和改善的需求角度来说,相对于绍兴其他版块都是数一数二的;第二个我们这样的一个低容积率产品放在城南是非常合适的,我们当时拿地的逻辑是完全正确的,像城南这样的一个区域,最合适的产品不是那种高容积率的高层公寓,而是低密度的产品,随着现在整个项目轮廓线和天际线的呈现,我们开发商以及政府部门都觉得这样的产品让这块地更有价值。我们在思考绍兴到底它的核心竞争力在哪里?我想它最大的核心竞争力是在这样的一个日新月异的年代,有这么一片2500年从未改变过的古城,随着政府在一环内的其他区域拆迁力度的加大,未来古城的价值会越来越多的突显。




问题

04

    如何看待2018年的市场竞争?



我觉得2018年还是有一定压力,压力在于两个方面,一个是作为越州府而言,一定要做出在行业内能够形成口碑的最好中式产品; 第二个压力,我觉得关键还是要看绍兴人民对中式产品的喜爱程度。从目前来看,2018年我们都还是很有信心的,因为从我们现在的一个进度的安排,基本上在12月初我们的样板示范区会开放,届时大家都能看到我们的作品,在12月或1月我们的中式合院和叠排也会正式面向市场销售,接受市场的考验。




问题

05

    如何看待目前市场上越来越多的中式别墅?



关于这一点我想说三点,第一个我觉得别墅这个词本身就是一个舶来品,而别墅本身就是应该在山清水秀的地方,作为第二居所的一个居住产品,而中式合院我觉得他从来都是一个深宅大院第一居所的一个概念,所以从这点意义上来说,在绍兴这样的城市尤其是在这样的古城附近,营造这样的中式的深宅大院,是完全符合绍兴人包括我们中国人传统的居住理念;第二个我觉得我们打造的中式产品,是两层的,以庭院为主的深宅大院,虽然市面上所谓的中式产品比较多,但是大部分是建筑上带了一些中式元素,像我们这样从生活理念和居住理念上全是中式的产品,我觉得还是有着本质的不同,第三我是成体系的配套,内部门窗是专门的开模定制的中式门窗,我们选用的木材90%以上是进口金丝楠木,只有这样才能保证木质的材料不随着岁月的流逝而腐朽,总之我们是中式合院大宅的一个完整建造体系。




问题

06

    融创公司在绍兴有何发展战略?



      众所周知2017年我们融创增长非常强劲,公司里的员工都很努力,我们在市场判断上也很坚决,执行很果断,这些是我们的融创公司的几个特点,至于未来的2018我们融创坚定看好绍兴市场,绍兴人民还是很幸福的,我们在杭州很多项目的售价和产品等方方面面都受到了很多的制约,而我们在绍兴这一块,我们能够依托于这个项目,结合绍兴的山水打造很多优秀的产品,能够提供给绍兴的客户更优质的居住选择。


搜狐焦点网绍兴站综合整理报道

新闻阅读

1.  柯岩新添加一座5.6万方高端商业体,送上最新施工进展图!

2.  【快讯】浙江金昌以8.6亿元竞得上虞城北2号地块,楼面价8540元/㎡

3. 【土拍】绍兴首宗"限价"、"限售"地块12月29日网拍,最高售价竟不得超过……

4. 【分析】被你忽略的未来价值高地?迪荡北与镜湖东双板块加持,被低估的袍中路

5. 【地产领袖 共话绍兴】钱江房产孙婧:柯北是杭州发展的桥头堡

6.【地产领袖 共话绍兴】万科王海群:期待镜湖,与城市共生长

Copyright © 广州秤杆批发联盟@2017